Складчина: Расторжение договора купли-продажи. [Клуб Цивилистов] [Андрей Владимирович Егоров]
Тема расторжения купли-продажи интересна уже тем, что вопреки общим положениям о последствиях расторжения договора, которые ориентируют участников оборота на прекращение обязательственных отношений на будущее время и отсутствие необходимости возвращать полученное по договору до его расторжения, в данном случае происходит именно возврат полученного. Таким образом, фактически имеет место реституция. А это значит, выходят на первый план вопросы встречности при возврате полученного, банкротства одной из сторон и т.п.
Также расторжение интересно основаниями – существенное нарушение договора, существенное изменение обстоятельств и т.п., и механизмом: односторонний отказ, судебное расторжение и соглашение сторон.
Рассмотрим теорию расторжения договора купли-продажи и, как обычно, совместим теоретическое изложение с интересными примерами из судебной практики.
Особенности таких объектов как недвижимость, доли (акции), также будут учтены при рассмотрении.
Программа
1.Основания для расторжения договора. Вина продавца.
Раздаточный материал
Андрей Владимирович Егоров
к.ю.н., главный редактор журнала «Цивилистика», руководитель Клуба Цивилистов, профессор факультета права НИУ «ВШЭ»
Цена: 1290 рублей
Тема расторжения купли-продажи интересна уже тем, что вопреки общим положениям о последствиях расторжения договора, которые ориентируют участников оборота на прекращение обязательственных отношений на будущее время и отсутствие необходимости возвращать полученное по договору до его расторжения, в данном случае происходит именно возврат полученного. Таким образом, фактически имеет место реституция. А это значит, выходят на первый план вопросы встречности при возврате полученного, банкротства одной из сторон и т.п.
Также расторжение интересно основаниями – существенное нарушение договора, существенное изменение обстоятельств и т.п., и механизмом: односторонний отказ, судебное расторжение и соглашение сторон.
Рассмотрим теорию расторжения договора купли-продажи и, как обычно, совместим теоретическое изложение с интересными примерами из судебной практики.
Особенности таких объектов как недвижимость, доли (акции), также будут учтены при рассмотрении.
Программа
1.Основания для расторжения договора. Вина продавца.
- Что такое существенное нарушение применительно к купле-продаже?
- Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 03.11.2022 № Ф08-10002/2022 по делу № А53-40038/2021: покупатель не оплатил оборудование в полном объеме, поэтому не имеет законных оснований удерживать товар. отказ продавца от договора в связи с неполной оплатой прекратил отношения между сторонами, внесение изменений в расторгнутый договор противоречит общим принципам гражданского законодательства.
- Постановление Арбитражного суда Московского округа от 10.07.2024 № Ф05-12313/2024 по делу № А41-20099/2022: отказ в расторжении, т.к. оплачено более 50% (в рассрочку).
- Односторонний отказ (и его оспаривание).
- Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 12.07.2022 № Ф09-3141/22 по делу № А50-23511/2021: признание одностороннего отказа от договора недействительным; Постановление Арбитражного суда Московского округа от 12.07.2024 № Ф05-10151/2024 по делу № А40-183031/2023: отказ в признании одностороннего отказа недействительным.
- Расторжение в судебном порядке.
- Соглашение о расторжении договора.
- Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 22.02.2024 № Ф10-5692/2023 по делу № А83-12142/2020: наличие у ответчиков неисполненных обязательств, возникших до момента подписания договоров купли-продажи, не относится к числу обстоятельств, возникновение которых нельзя было предвидеть, и не является основанием для расторжения договоров на основании ст. 451 ГК РФ.
- Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 22.01.2024 № Ф04-7117/2023 по делу № А45-1942/2023: невозможность исполнения в связи с введением санкций против РФ.
- Как быть, если имущество не сохранилось в натуре? Постановление Арбитражного суда Московского округа от 24.03.2022 № Ф05-3777/2022 по делу № А40-4435/2021: суд отказал в требовании о расторжении договора, т.к. продавец выбрал ненадлежащий способ защиты, поскольку предмет договора (автомобиль) уже передан третьему лицу.
- Компенсация вложений в имущество компании (при расторжении договора купли-продажи долей в ООО). Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 12.01.2022 № Ф03-7011/2021 по делу № А24-6040/2020.
- Кто производит исполнение первым? Можно ли считать, что это должен сделать нарушитель договора?
- Присуждение к одновременному исполнению (даже без иска другой стороны): как это может работать на практике?
- Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 26.05.2023 № Ф03-830/2023 по делу № А73-2744/2022: суд должен самостоятельно рассмотреть вопрос о полученных покупателем доходах и об износе имущества в рамках применения последствий расторжения договора.
Раздаточный материал
- Д. Борейшо, Д. Жестовская. Доктрина сальдирования в спорах о расторжении концессионных соглашений // Выпуск журнала "Цивилистика" № 6, 2023 г.
- П. Семенцов. Комментарий к определению ВС РФ от 22.07.2021 № 307-ЭС21-5824 («дело Г.А. Быкова»): залог в банкротстве продавца в пользу покупателя при расторжении договора купли-продажи // Выпуск журнала "Цивилистика" № 6, 2021 г.
- И. Шевченко. Условное судебное решение, абстрактность традиции, иск против принудительного исполнения… (комментарий к определению ВС РФ от 22.07.2021 № 307-ЭС21-5824) // Выпуск журнала "Цивилистика" № 6, 2021 г.
- Зубова Е., Макин Р. Контрагент нарушил договор. Как вернуть исполненное после расторжения // Арбитражная практика для юристов. 2018. № 3. С. 26-32.
Андрей Владимирович Егоров
к.ю.н., главный редактор журнала «Цивилистика», руководитель Клуба Цивилистов, профессор факультета права НИУ «ВШЭ»
Цена: 1290 рублей
Для просмотра скрытого содержимого необходимо Войти или Зарегистрироваться.