Научись открывать субарендный бизнес
— без вложений за 60 дней
Наша цель — научить вас создавать прибыльный бизнес на субаренде коммерческой недвижимости и масштабироваться вместе с нами
Мы не только покажем как правильно запустить бизнес, но и поможем найти нишу, в которой ученика ожидает успех. Кому подойдёт этот курс?
Предпринимателям
У вас уже есть бизнес, но вы хотите найти новый источник дохода
Наёмным работникам
Вы хотите совмещать основную работу с бизнесом
Агентам по недвижимости
Вы устали получать комиссию единоразово и то не всегда
Инвесторам
Хотите вложить средства с доходностью более 38% годовых, но боитесь всё потерять не правильно вложившись
Обучайтесь в удобное Вам время, получайте обратную связь от наставников, делитесь мнением в сообществе учеников
Общий чат
Во время курса у вас будет круг поддержки в виде чата с кураторами. Вы сможете задавать вопросы и обмениваться мнением
Сообщество предпринимателей
После выпуска вы становитесь частью сообщества предпринимателей, работающих в сфере субаренды.
Обучающая платформа
Все видеоуроки и задания размещены на специальной платформе. С помощью платформы удобно проходить и возвращаться в любую часть обучающей программы, сдавать задания и проходить тесты.
Комфортный темп
Вы всегда можете выполнять упражнения и слушать лекции в Вашем темпе. Смотреть видеоуроки можно в любое время, доступ к материалам предоставляется бессрочно.
Постоянная обратная связь
Преподаватели станут Вашими наставниками: помогут ставить цели на обучение, ответят на вопросы и подскажут зоны роста.
Прямые эфиры с наставниками
На еженедельных прямых эфирах с реальными предпринимателями разберёте вопросы по материалам курса в режиме онлайн
Домашние задания и тесты
Интересные задания для лучшего закрепления полученных знаний и отработки навыков
Шаблоны документов
10 шаблонов документов, которые вы сможете использовать в работе
Добрый день! Меня зовут Игорь Бондаренко
Автор книги «Сублизинг, или как я украл свой бизнес»
Создатель управляющей компании по ведению и развитию объектов субарендного бизнеса под контролем которой находится 39 объектов
Я помогу Вам создать бизнес на субаренде и сэкономить несколько лет, благодаря правильным системным шагам в запуске и настройке бизнеса
Подписывайтесь на мой Инстаграм
Создатель авторской концепции по монетизации объектов коммерческой недвижимости путем пересдачи в субаренду
Специалист юриспруденции, окончил Северо-Западную Академию государственной службы
Создатель Юридического Многофункционального центра по концепции субарендного бизнеса, который успешно работает более 6 лет
Создатель проекта «Фермер», также работающего на принципах сублизинга.
Сформулировал концепцию мини-рынка ФЕРМЕР как объекта субарендного бизнеса, по которой работает более 100 объектов по всей России
налогичного обучения бизнесу субаренды попросту нет на рынке
Актуальность информации
Вся информация в программах обучения соответствует современным тенденциям и особенностям развития бизнеса в РФ и частично состоит из западных инноваций
Опыт предпринимателей со всей страны
На самом старте создания бизнеса Вы получите опыт и лучшие практики в создании субарендного бизнеса от практиков работающих по всей России. Разберетесь в субаренде до ощущения простоты.
Практически применимые знания
Вся информация на курсе нацелена НЕ на получение вами «зачёта», а на практическое применение в жизни.
Сочетание Hard и Soft Skills
На курсе вы научитесь твердым так и мягким навыкам, так как только лишь такое сочетание позволит Вам создать прибыльный и стабильный бизнес на субаренде
а что в итоге?
В результате обучения научитесь запускать и вести субарендный бизнес
Получите знания по всему циклу запуска бизнеса на субаренде: от понимания как работает субаренда до открытия собственных объектов
Будете знать, как проходит каждая из процедур запуска бизнеса (поиск арендаторов, помещения, юридические аспекты, ремонт помещений, рекламные кампании итд)
Научитесь правильному ведению субарендного бизнеса, чтобы получать максимальный и стабильный денежный поток и тратить минимум времени.
Получите проверенные практикой шаблоны документов, необходимых для запуска и работы субарендного бизнеса
А еще станете частью сообщества и получите возможность запускать новые направления уже по готовой схеме
Практический курс с наставничеством состоит из 11 модулей теории и практики
Спойлер: программа обучения
Модуль №1. Как открыть субарендный бизнес и заработать без вложений?
Урок 1. Вводная информация о курсе - сроки, варианты поддержки, рекомендации по прохождению курса, расстановка целей на курс.
Модуль №2. Обзор рынка субаренды или степень актуальности проекта.
Классические ошибки. Раскрытие понятия «Сублизинг»
Урок 2. Понятие «сублизинг» и раскрытие основных аспектов работы:
Урок 5. Правила и законы субаренды. Выбор ниши.
Урок 6. Анализ ниши и конкурентов. Виды сублизинга:
Урок 7. Расчет будущих финансовых потоков перед открытием объекта:
Урок 9. Вводная часть о юридической работе аренды и субаренды:
Урок 12. Систематизация процессов:
Урок 14. Изучение алгоритма поиска:
Урок 18. Создание Уникального Торгового Предложения для аренды площади:
Урок 21. Поиск строительной бригады:
Урок 24. Виды рекламы для арендного и субарендного бизнеса:
Урок 27. Собрание команды для ведения и тиражирования объектов:
sybarenda.com/
— без вложений за 60 дней
Наша цель — научить вас создавать прибыльный бизнес на субаренде коммерческой недвижимости и масштабироваться вместе с нами
Мы не только покажем как правильно запустить бизнес, но и поможем найти нишу, в которой ученика ожидает успех. Кому подойдёт этот курс?
Предпринимателям
У вас уже есть бизнес, но вы хотите найти новый источник дохода
Наёмным работникам
Вы хотите совмещать основную работу с бизнесом
Агентам по недвижимости
Вы устали получать комиссию единоразово и то не всегда
Инвесторам
Хотите вложить средства с доходностью более 38% годовых, но боитесь всё потерять не правильно вложившись
Обучайтесь в удобное Вам время, получайте обратную связь от наставников, делитесь мнением в сообществе учеников
Общий чат
Во время курса у вас будет круг поддержки в виде чата с кураторами. Вы сможете задавать вопросы и обмениваться мнением
Сообщество предпринимателей
После выпуска вы становитесь частью сообщества предпринимателей, работающих в сфере субаренды.
Обучающая платформа
Все видеоуроки и задания размещены на специальной платформе. С помощью платформы удобно проходить и возвращаться в любую часть обучающей программы, сдавать задания и проходить тесты.
Комфортный темп
Вы всегда можете выполнять упражнения и слушать лекции в Вашем темпе. Смотреть видеоуроки можно в любое время, доступ к материалам предоставляется бессрочно.
Постоянная обратная связь
Преподаватели станут Вашими наставниками: помогут ставить цели на обучение, ответят на вопросы и подскажут зоны роста.
Прямые эфиры с наставниками
На еженедельных прямых эфирах с реальными предпринимателями разберёте вопросы по материалам курса в режиме онлайн
Домашние задания и тесты
Интересные задания для лучшего закрепления полученных знаний и отработки навыков
Шаблоны документов
10 шаблонов документов, которые вы сможете использовать в работе
Добрый день! Меня зовут Игорь Бондаренко
Автор книги «Сублизинг, или как я украл свой бизнес»
Создатель управляющей компании по ведению и развитию объектов субарендного бизнеса под контролем которой находится 39 объектов
Я помогу Вам создать бизнес на субаренде и сэкономить несколько лет, благодаря правильным системным шагам в запуске и настройке бизнеса
Подписывайтесь на мой Инстаграм
Создатель авторской концепции по монетизации объектов коммерческой недвижимости путем пересдачи в субаренду
Специалист юриспруденции, окончил Северо-Западную Академию государственной службы
Создатель Юридического Многофункционального центра по концепции субарендного бизнеса, который успешно работает более 6 лет
Создатель проекта «Фермер», также работающего на принципах сублизинга.
Сформулировал концепцию мини-рынка ФЕРМЕР как объекта субарендного бизнеса, по которой работает более 100 объектов по всей России
налогичного обучения бизнесу субаренды попросту нет на рынке
Актуальность информации
Вся информация в программах обучения соответствует современным тенденциям и особенностям развития бизнеса в РФ и частично состоит из западных инноваций
Опыт предпринимателей со всей страны
На самом старте создания бизнеса Вы получите опыт и лучшие практики в создании субарендного бизнеса от практиков работающих по всей России. Разберетесь в субаренде до ощущения простоты.
Практически применимые знания
Вся информация на курсе нацелена НЕ на получение вами «зачёта», а на практическое применение в жизни.
Сочетание Hard и Soft Skills
На курсе вы научитесь твердым так и мягким навыкам, так как только лишь такое сочетание позволит Вам создать прибыльный и стабильный бизнес на субаренде
а что в итоге?
В результате обучения научитесь запускать и вести субарендный бизнес
Получите знания по всему циклу запуска бизнеса на субаренде: от понимания как работает субаренда до открытия собственных объектов
Будете знать, как проходит каждая из процедур запуска бизнеса (поиск арендаторов, помещения, юридические аспекты, ремонт помещений, рекламные кампании итд)
Научитесь правильному ведению субарендного бизнеса, чтобы получать максимальный и стабильный денежный поток и тратить минимум времени.
Получите проверенные практикой шаблоны документов, необходимых для запуска и работы субарендного бизнеса
А еще станете частью сообщества и получите возможность запускать новые направления уже по готовой схеме
Практический курс с наставничеством состоит из 11 модулей теории и практики
Спойлер: программа обучения
Модуль №1. Как открыть субарендный бизнес и заработать без вложений?
Урок 1. Вводная информация о курсе - сроки, варианты поддержки, рекомендации по прохождению курса, расстановка целей на курс.
Модуль №2. Обзор рынка субаренды или степень актуальности проекта.
Классические ошибки. Раскрытие понятия «Сублизинг»
Урок 2. Понятие «сублизинг» и раскрытие основных аспектов работы:
- Краткий обзор опыта и объектов, которые УЖЕ были открыты по системе «Сублизинг».
- Что происходит с объектом после открытия: продажа, управление, реинвестиции, закрытие.
- Разбор финансовых потоков в субарендном объекте.
- Примеры закрытых объектов и ситуаций, в которые не стоит попадать.
- Как делать НЕ НАДО.
- Как лучше работать: на привлеченные инвестиции или на свои?
- Какие трудовые ресурсы понадобятся?
- Работать одному или с партнерами?
- Задача / Как выйти на средний ежемесячный доход, равный 40% от текущей арендной ставки и более.
Урок 5. Правила и законы субаренды. Выбор ниши.
Урок 6. Анализ ниши и конкурентов. Виды сублизинга:
- Прямой сублизинг.
- Добавочный сублизинг.
- Сборный сублизинг.
Урок 7. Расчет будущих финансовых потоков перед открытием объекта:
- Составление финансовой модели будущего объекта сублизинга, привлечение инвестиций, привлеченные средства, займы, залоги.
- Расчет рентабельности объекта.
- Составление ТЭО, расчет смет, закупок и оплата трудовых ресурсов.
- Расчёт будущих приходов на момент открытия объекта.
- Установка единой системы учёта (баланс доходов и расходов).
- БДР и ДДС, как выстраивать финансовую политику объекта.
- Бухгалтерское сопровождение, детальный учёт доходов и расходов, планирование.
- Фонд оплаты труда.
- Кассовый разрыв: как не попасть, как выходить.
- Риск-менеджмент.
- Структуризация прибыли в процентном отношении для покрытия убытков прошлого периода.
- Капитализация бизнеса.
- Амортизация материальный части бизнеса.
Урок 9. Вводная часть о юридической работе аренды и субаренды:
- Способы проверки помещения и правоустанавливающих документов.
- Где и как искать квалифицированного юриста в делах аренды - субаренды.
- Сколько стоят юридические услуги.
- Как правильно читать договоры?
- Разбор спорных договоров аренды.
- Фиксация каверзных пунктов.
- Судебная практика.
- Риск арендодателя.
- Риск арендатора - субарнедатора.
- Долгосрочнный договор или 11 мес?
- Какие условия подписывать не стоит.
Урок 12. Систематизация процессов:
- Выбор CRM согласно нише в бизнесе.
- Наладка каналов привлечения арендаторов, арендодателей и агентов.
- Обучение работе и структуризации процессов в компании.
- Поиск дизайнера.
- Проработка визуальной концепции.
- Создание медиа-ресурсов для самопрезентации.
Урок 14. Изучение алгоритма поиска:
- Подбор базовых критериев, которые локально отвечают стандартам будущего бизнеса.
- Способы поиска помещения.
- Проработка выбранной субарендной ниши.
- Разработка стретегии поиска помещения.
- Практическая работа по поиску помещения в полях.
- Проведения гео-анализа локации.
- Встречи с арендодателем и переговоры.
- Изучение договора аренды и корректировка условия в свою сторону.
- Предварительный брокеридж.
- Расчет стоимости ремонта.
- Составление предварительного Бизнес-Плана и ИАО (Инф.Аналит. отчета).
Урок 18. Создание Уникального Торгового Предложения для аренды площади:
- Изучения фин. запросов и рентабельности бизнеса будущих с\а.
- Составление презентаций и рекламных компаний для с\а.
- Создание отдельной базы в СRM.
- Виды и способы привлечения с/а.
- Выбор способа в конкретной выбранной нише.
- Практические действия и сбор аналитики.
- Сценарий проведения встреч с субарендаторами.
- Согласование условия субаренды, отработка возражений.
- Изучение договора аренды и корректировка условия в свою сторону.
- Презентации площадей и работа с крупными игроками рынка ниши субарендаторов.
- Согласование обмеров, смет и зонирования с с\а.
- Контроль оплат и заезда.
Урок 21. Поиск строительной бригады:
- Как правильно подбирать строительные бригады.
- Договор подряда, основы и подводные камни.
- Согласование объема работ, составление смет.
- Проработка непредвиденных расходов, ведение бюджета.
- Зонирование помещений - как максимально заработать с каждого м2.
- Выбор поставщиков материалов и мест закупок.
- Составление единой системы фин учета.
- Контроль исполнения подрядчиками объема работ.
Урок 24. Виды рекламы для арендного и субарендного бизнеса:
- Как составить рекламную кампанию для выбранной ниши.
- Проработка каналов привлечения.
- Составление фин отчетности по планированию рекламного бюджета и его расчет.
- Как лучше работать - самому или привлечь рекламное агентство?
- Как посчитать количество входящих заявок.
- Составление единой системы фин учета.
- LTV и ROI, стоимость заявки и оптимизация рекламного бюджета.
Урок 27. Собрание команды для ведения и тиражирования объектов:
- Как искать специалистов узкого профиля для ведения с/а бизнеса.
- Распределение ФОТ и задач исходя из готового объекта.
- Как лучше - самому или в команде?
- Наладка CRM системы под ведение всех бизнес-процессов.
- Контроль финансов.
- Контроль субарендаторов.
sybarenda.com/