Ремонт без ошибок и потерь [2021]
ЛикPro
Андрей Краснов, Антон Мелешко, Светлана Казаринова
1. Технология выгодного ремонта без потерь.
2. Законные и эффективные перепланировки.
3. Отношения с подрядчиками и соседями.
4. Взаимодействия с банками и инстанциями.
Спойлер: Для кого этот курс
1. Вы не знаете, где найти выгодный доходный объект?
2. Вы планируете покупку доходного объекта, но боитесь что ремонт — это долго, сложно и дорого?
3. Вы приобрели недвижимость и интересуетесь, как сделать ремонт быстро, качественно и недорого?
4. Вам нужен наставник, который «на пальцах» объяснит, как сделать выгодный ремонт?
5. Вы не знаете, как общаться со строителями и заставить их работать качественно?
6. Вы боитесь совершить ошибки в перепланировке и получить проблемы с инстанциями, банками и соседями?
Спойлер: Вы узнаете
1. Как сделать ремонт в кратчайшие сроки и с минимальными затратами.
2. Как сделать перепланировку без проблем с законом, банками и соседями.
3. Как сделать все работы в короткие сроки, чтобы потом не переделывать.
4. Где найти рабочие бригады, стройматериалы и по каким ценам.
5. Реально ли сделать ремонт за 3 недели и сэкономить до 50% инвестиций.
6. Как выстроить эффективные отношения с соседями и подрядчиками.
Спойлер: Содержание
Блок 1 - Основной
Продажник
ЛикPro
Андрей Краснов, Антон Мелешко, Светлана Казаринова
1. Технология выгодного ремонта без потерь.
2. Законные и эффективные перепланировки.
3. Отношения с подрядчиками и соседями.
4. Взаимодействия с банками и инстанциями.
Спойлер: Для кого этот курс
1. Вы не знаете, где найти выгодный доходный объект?
2. Вы планируете покупку доходного объекта, но боитесь что ремонт — это долго, сложно и дорого?
3. Вы приобрели недвижимость и интересуетесь, как сделать ремонт быстро, качественно и недорого?
4. Вам нужен наставник, который «на пальцах» объяснит, как сделать выгодный ремонт?
5. Вы не знаете, как общаться со строителями и заставить их работать качественно?
6. Вы боитесь совершить ошибки в перепланировке и получить проблемы с инстанциями, банками и соседями?
Спойлер: Вы узнаете
1. Как сделать ремонт в кратчайшие сроки и с минимальными затратами.
2. Как сделать перепланировку без проблем с законом, банками и соседями.
3. Как сделать все работы в короткие сроки, чтобы потом не переделывать.
4. Где найти рабочие бригады, стройматериалы и по каким ценам.
5. Реально ли сделать ремонт за 3 недели и сэкономить до 50% инвестиций.
6. Как выстроить эффективные отношения с соседями и подрядчиками.
Спойлер: Содержание
Блок 1 - Основной
- Особенности инвесторского ремонта: как сделать ремонт с минимальными затратами, который будет пользоваться спросом у арендаторов.
- Принципы грамотной перепланировки: вид идеального инвесторского объекта и что не удастся законно перепланировать. Особенности, которые надо учесть до покупки объекта.
- Согласование и узаконивание перепланировки: этапы пути, ошибки, решения.
- Взаимоотношения с соседями. Ремонт — начало или конец вашей инвесторской карьеры.
- Общение с ремонтными бригадами и рабочими: как выбрать, где найти, как их не испортить и не потерять свои деньги?
- Строительные материалы для инвесторского объекта: какие использовать, как их правильно покупать и как планировать график работ.
- Нормативы и СНиПы: размеры помещений, перенос стен, «мокрых точек» и прочие особенности.
- Что сделать до сноса? Что стоит демонтировать и заменить, а что оставить?
- Безопасная перепланировка радиаторов отопления, газовых приборов, водных, и электрических коммуникаций на объекте.
- Безопасный снос. Как его делать правильно и основные ошибки. Что нужно снести, а что нельзя.
- Перенос планировки «на местность». Трассировка канализации и воды.
- Подиумы или штробы что выбрать и в каком случае. Устройство полов в домах разных серий.
- Разведение воды и канализации: на что обратить внимание. Виды водопроводных труб и особенности их применения.
- Перегородки. Газобетон, гипсолит, кирпич или гипсокартон? Что выбрать и когда.
- Технология шумоизоляции студий — бюджетное решение вопроса.
- Второй ярус, где и как его сделать.
- Электрика: наружная или внутренняя. Расчет мощности и что делать если ее не хватает.
- Отделка: где можно сэкономить, а где нет. Штукатурка и шпатлевка. Обои или покраска? Напольные покрытия: плитка, ламинат, ковролин или линолеум — что выбрать?
- Инвесторская ванная: размеры и особенности отделки. Технология гидроизоляции мокрых точек. Актировка скрытых работ.
- Двери — лицо дома. Какие выбрать для студий.
- Наполнение инвесторских объектов: чем необходимо обеспечить арендаторов, а чего лучше избежать.
- Интерьер: расстановка мебели и хоумстеджинг.
- Отношения с подрядчиками: как составить договор и что делать в случае его неисполнения.
- Решение конфликтных ситуаций со строителями, соседями, инстанциями.
- Как узаконить перепланировку? Нужно ли обращаться в суд?
- Ошибки в перепланировке, которые не позволят ее узаконить.
- Ошибки в процессе согласования и документах, которые мешают узаконить перепланировку.
- Отношения с соседями: как реагировать на конфликтных соседей, что делать, если на вас подают жалобы.
- Как “добрать” кредит после ремонта и удорожания объекта.
- Как профинансировать ремонт, как сообщить банку о перепланировке.
- Как снизить ставку по действующей ипотеке. Рефинансирование объекта с перепланировкой.
Продажник