Купля-продажа 2.0
Андрей Егоров
Купля-продажа – основной договор, оформляющий товарный обмен. Знание основ регулирования купли-продажи важны для любого юриста, будь то трейдер на рынке ценных бумаг, риэлтор на рынке недвижимости или юрист на производстве.
Преподаватель курса:
Егоров Андрей Владимирович,
Профессор НИУ "Высшая школа экономики, гл. редактор журнала "Цивилистика", кандидат юридических наук, действительный государственный советник юстиции Российской Федерации 2 класса
Дата: 20 апреля - 20 июня 2021 года
Продолжительность курса: 20 академических часов
Спойлер: Программа курса
Лекция первая
Общая характеристика договора купли-продажи
Недостатки вещи
Права покупателя в случае обнаружения недостатков
Обязанности покупателя и ценовые риски
Обеспечение интересов продавца
Продажник
Андрей Егоров
Купля-продажа – основной договор, оформляющий товарный обмен. Знание основ регулирования купли-продажи важны для любого юриста, будь то трейдер на рынке ценных бумаг, риэлтор на рынке недвижимости или юрист на производстве.
Преподаватель курса:
Егоров Андрей Владимирович,
Профессор НИУ "Высшая школа экономики, гл. редактор журнала "Цивилистика", кандидат юридических наук, действительный государственный советник юстиции Российской Федерации 2 класса
Дата: 20 апреля - 20 июня 2021 года
Продолжительность курса: 20 академических часов
Спойлер: Программа курса
Лекция первая
Общая характеристика договора купли-продажи
- Договор купли-продажи – правовая природа. Объекты купли-продажи: типичные (вещи – движимые и недвижимые) и нетипичные (имущественные права, иные объекты: криптовалюта, информация, клиентура и т.п.).
- Родовые и индивидуальные вещи как объекты купли-продажи.
- Договор купли-продажи и перенос права собственности: принцип разделения. Практические следствия принципа разделения.
- Типичные обязанности продавца: передача объекта и титула. Способы передачи вещи: brevi manu, besitzkonstitut и др. Передача вещи перевозчику. Правовое значение акта приёма передачи.
- Обязательства «отправить», «доставить» и «подготовить» на примере купли-продажи.
- Дополнительные обязанности продавца.
- Особенности исполнения обязанностей продавца.
- Типичные обязанности покупателя: оплата цены, принятие товара. Особенности исполнения.
- Купля-продажа как синаллагматический договор.
- Несправедливые договорные условия в купле-продаже: общая характеристика и способы борьбы.
- Особые виды купли-продажи: продажа на пробу, право обратного выкупа.
Недостатки вещи
- Материальные недостатки. Виды недостатков – отсутствие согласованных качеств объекта и отсутствие у объекта типичных характеристик, присущих объектам такого вида.
- Гарантии и заверения продавца: взаимосвязь с недостатками вещи.
- Недостатки родовых вещей и индивидуальных предметов. Недостатки ценных бумаг и недвижимости.
- Недостатки имущественных прав и иных объектов купли-продажи, помимо вещей.
- Момент обнаружения недостатков. Правовое значение гарантийного срока.
- Юридические недостатки: виды и последствия: продажа чужой вещи, продажа вещи с обременением (публичным – запрет строительства, или частным – залог).
- Знание покупателя о недостатках как препятствие для его защиты.
- Фиксация обнаруженных недостатков. Приёмка товара. Экспертиза качества.
Права покупателя в случае обнаружения недостатков
- Требование об устранении недостатков.
- Требование о снижении покупной цены как преобразовательное право покупателя.
- Возмещение расходов на самостоятельное устранение недостатков и иных убытков.
- Отказ от договора купли-продажи. Встречные обязательства по возврату полученного: какое подлежит исполнению первым?
- Понятие и виды существенных недостатков в судебной практике.
- Исключение или ограничение ответственности за недостатки. Пределы диспозитивности норм ГК.
Обязанности покупателя и ценовые риски
- Обязанность покупателя оплатить товар. Ответственность покупателя за просрочку оплаты товара: законная и договорная. Заранее согласованные убытки, неустойка, законные проценты.
- Обязанность покупателя принять товар.
- Дополнительные обязанности покупателя.
- Переход на покупателя риска случайной гибели вещи: передача товара, вручение вещи для пересылки и т.п. Риск падения цены вещи.
- Существенное изменение обстоятельств в длящихся договорах (поставка товара партиями).
- Защита покупателя при продаже в рассрочку.
Обеспечение интересов продавца
- Залог в силу закона при продаже в кредит (п.5 ст.488 ГК).
- Оговорка об удержании правового титула (ст.491 ГК): простая и расширенная. Согласование оговорки. Юридический эффект оговорки: вещный и обязательственный.
- Последствия неисполнения обязанности по оплате товара: отобрание вещи у покупателя или обращение взыскания на неё?
- Последствия продажи товара добросовестному покупателю.
- Способы защиты покупателя: право ожидания.
- Банкротство сторон (покупателя или продавца): как проявляется себя оговорка об удержании правового титула?
Продажник